Top Abwicklung. Seriös. Pünktliche Kaufpreiszahlung. Zu empfehlen!
Jakob HerrmannVerkäufer
Direktankauf in München und im Umland — ohne Maklerprovision, diskret, mit verbindlichem Kaufangebot in 48 Stunden. Wir kaufen im Ist-Zustand, vermietet oder mit Sanierungsbedarf.
München ist einer der teuersten Immobilienmärkte Deutschlands — und zugleich einer der anspruchsvollsten für Verkäufer von Mehrfamilienhäusern: Mietpreisbremse, Erhaltungssatzungsgebiete, Genehmigungspflichten bei Umbau und Umwandlung. Dazu ein Bestand, der von Gründerzeitzeilen in Schwabing, Haidhausen oder der Au über den Wiederaufbau in Sendling, Giesing und Neuhausen bis zu den Siedlungsbauten in Moosach, Milbertshofen und Ramersdorf reicht. Viele Kaufinteressenten springen ab, sobald sie die Details kennen, oder scheitern an der Finanzierung.
Wir kaufen direkt und auf eigene Rechnung: Wir prüfen die Rahmenbedingungen Ihres Hauses vor dem Angebot, nicht danach. So bekommen Sie einen Preis, der hält — und einen Käufer, der am Notartermin auch wirklich unterschreibt.
Schwabing, Maxvorstadt, Neuhausen, Haidhausen, Au, Sendling, Giesing.
Pasing, Laim, Moosach, Milbertshofen, Ramersdorf, Trudering und Umgebung.
Unterhaching, Ottobrunn, Germering, Unterschleißheim, Garching und die weiteren Gemeinden im S-Bahn-Netz.
Dachau, Fürstenfeldbruck, Freising, Erding, Ebersberg und Starnberg.
Unsere eigenen Häuser stehen zwischen Heilbronn und Stuttgart; dort haben wir saniert, vermietet und Mieter über Jahre gehalten. In München treten wir deshalb nicht als Platzhirsch auf, sondern als das, was wir sind: ein Bestandshalter mit gesicherter Finanzierung, der sein Portfolio erweitert — und der Ihr Haus persönlich besichtigt, statt einen Vermittler zu schicken.
Auch einzelne Eigentumswohnungen und Wohnungspakete in München kaufen wir — gerade bei vermieteten Wohnungen mit Mieten unter Marktniveau ist der freie Markt oft zäh; für uns ist das der Normalfall.
Schwabing, Sendling oder Umland: Senden Sie uns Adresse, Baujahr und Mietaufstellung. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Einschätzung, die Erhaltungssatzung und Mietrecht bereits berücksichtigt.
Ja. Unser Büro ist in Ilsfeld, eigene Häuser halten wir zwischen Heilbronn und Stuttgart — in München haben wir keinen Bestand, und das sagen wir offen. Gekauft wird dort, wo das Objekt passt: Für die Besichtigung und den Notartermin kommen wir zu Ihnen, beurkundet wird bei einem Notariat Ihrer Wahl in München.
Das gesamte Stadtgebiet — von Schwabing und Neuhausen über Sendling, Giesing und Pasing bis Moosach, Milbertshofen oder Ramersdorf — sowie der Landkreis München und die angrenzenden Kreise wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Freising und Erding.
Nein. In München gelten für viele Viertel Erhaltungssatzungen mit besonderen Regeln für Käufer, etwa bei Modernisierung oder Umwandlung in Eigentumswohnungen. Das prüfen wir vor dem Angebot und berücksichtigen es im Ablauf — Sie bekommen einen Preis, der diese Rahmenbedingungen bereits einpreist, statt einer Überraschung kurz vor dem Notartermin.
Wir rechnen mit den tatsächlichen Mieten und mit dem, was rechtlich zulässig ist — nicht mit Fantasiemieten, die nach dem Kauf nie erreichbar wären. Für einen Bestandshalter sind langjährige, sichere Mietverhältnisse ein Wert an sich; ein pauschaler Abschlag, wie ihn Aufteiler ansetzen, ist bei uns nicht der Automatismus.
Wir bündeln: ein Termin in München, an dem der Geschäftsführer das Haus selbst begeht, Unterlagen sichtet und offene Fragen klärt. Die Begehung kündigen wir gemeinsam so an, dass im Haus keine Unruhe entsteht. Danach erhalten Sie das Angebot schriftlich — der Notartermin folgt je nach Unterlagen meist innerhalb weniger Wochen.
Verkäufer, Makler und Vermittler, die mit uns abgewickelt haben — öffentlich auf Google nachlesbar.
Top Abwicklung. Seriös. Pünktliche Kaufpreiszahlung. Zu empfehlen!
Nach der Besichtigung erfolgte umgehend die Kaufzusage, und bereits innerhalb von 14 Tagen war der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet. Die Zusammenarbeit war von Anfang an professionell, unkompliziert und angenehm. Als Immobilienmakler kann ich die Siess Immobilien GmbH uneingeschränkt weiterempfehlen.
Herr Siess hat unser geerbtes Wohnhaus erworben. Pünktliche Kaufpreiszahlung und eine sehr unkomplizierte Abwicklung. Zu empfehlen!
Beschreiben Sie Ihr Haus kurz — der Geschäftsführer antwortet innerhalb von 48 Stunden persönlich und vereinbart mit Ihnen den Termin in München. Diskret und ohne Verpflichtung.