Vermietet oder frei, saniert oder mit Investitionsstau: Wir kaufen Eigentumswohnungen zwischen Heilbronn und Stuttgart für den eigenen Bestand — einzeln oder als Paket, mit konkretem Kaufangebot in 48 Stunden.
Eine Eigentumswohnung am freien Markt zu verkaufen klingt einfach — bis die Realität dazwischenkommt: Ist die Wohnung vermietet, fällt der halbe Käuferkreis weg. Selbstnutzer können nicht einziehen, Finanzierungen scheitern, und übrig bleiben Interessenten, die den Mietvertrag als Risiko einpreisen.
Dazu kommen Besichtigungstourismus mit Terminen am Wochenende, Rückfragen zur Rücklage, zu Protokollen und zur nächsten Sonderumlage — und am Ende ein Käufer, der drei Wochen vor dem Notartermin abspringt, weil die Bank nicht mitgeht.
Wir sind der Gegenentwurf: ein Käufer, der die Wohnung für den eigenen Bestand kauft, die WEG-Themen selbst bewerten kann und ohne Finanzierungsvorbehalt beurkundet.
Bevorzugt 2 bis 4 Zimmer in Stadtlagen und S-Bahn-Gemeinden zwischen Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Ihre Wohnung passt nicht ins Raster? Fragen Sie trotzdem an — entscheidend sind Lage und Zahlen.
Laufende Mietverträge übernehmen wir 1:1 — für uns ist die Miete der Ertrag, nicht das Problem.
Leerstand ist kein Nachteil: Wir rechnen mit der realistisch erzielbaren Marktmiete.
Alte Bäder, Elektrik, Böden — Kauf im Ist-Zustand, Sie renovieren nichts.
Von der Einzelwohnung bis zum kompletten Paket aus einer WEG.
Geringe Rücklage, Sonderumlagen, Sanierungsbeschlüsse — wir prüfen und preisen es ein.
Konkrete Kaufpreis-Einschätzung statt Spannbreite — kostenlos und unverbindlich.
Die Wohnung liegt weit weg, die Miterben wohnen verstreut, niemand will sich um Hausgeld und Verwaltung kümmern. Wir zahlen alle gleichzeitig aus — ein Termin, klare Verhältnisse.
Nebenkostenabrechnung, Handwerker, Eigentümerversammlungen: Wenn die Kapitalanlage mehr Arbeit macht als Rendite, ist der Verkauf an einen Bestandshalter der saubere Schnitt.
Neues Bad, Elektrik, dazu eine Sonderumlage der WEG. Statt selbst zu investieren, verkaufen Sie im Ist-Zustand — wir bringen die Wohnung auf Stand.
Unsere Wohnungen werden nicht weitergereicht. Wir sanieren, was ansteht — Bäder, Böden, Elektrik, Küchen — und halten sie anschließend im eigenen Bestand.
Für Sie als Verkäufer heißt das: Sie geben Ihre Wohnung nicht an einen Zwischenhändler ab, sondern an jemanden, der mit dem Objekt weiterarbeitet — und der deshalb realistisch bewertet statt maximal abzuschlagen.
Eckdaten senden — konkrete Kaufpreis-Einschätzung in 48 Stunden, kostenlos und diskret.
Ja. Wir kaufen sowohl einzelne Eigentumswohnungen als auch ganze Pakete aus einer WEG. Für uns lohnt sich beides: Einzelne Wohnungen ergänzen unseren Bestand in guten Lagen, Pakete lassen sich als Einheit übernehmen und weiterentwickeln.
Im Gegenteil. Für Selbstnutzer ist eine vermietete Wohnung ein Ausschlusskriterium, deshalb bekommen Verkäufer am freien Markt regelmäßig deutliche Abschläge. Wir kaufen für den eigenen Bestand: Ein laufender Mietvertrag ist für uns ein Ertrag, kein Risiko. Das Mietverhältnis übernehmen wir unverändert, Ihre Mieter müssen nichts tun.
Wir kaufen im Ist-Zustand. Sie müssen nichts renovieren, nichts entrümpeln und nichts schönreden. Renovierungskosten kalkulieren wir mit realen Zahlen aus eigenen Projekten und ziehen sie nachvollziehbar ab — statt eines pauschalen Angst-Abschlags.
Ja. Niedrige Instandhaltungsrücklage, beschlossene Sonderumlagen, anstehende Dach- oder Heizungssanierung, Streit in der Eigentümergemeinschaft: All das schreckt private Käufer ab, für uns ist es Teil der normalen Prüfung. Wir bewerten die Beschlusslage und rechnen sie ein.
Objekte auf Erbbaurecht, reine Ferien- und Kapitalanlagen außerhalb unserer Region sowie Wohnungen weit außerhalb des Raums Heilbronn – Ludwigsburg – Stuttgart. Bei allem anderen gilt: Anfragen kostet nichts, wir antworten binnen 48 Stunden ehrlich.
Die erste konkrete Kaufpreis-Einschätzung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden. Nach einer Besichtigung folgt das verbindliche Angebot ohne Finanzierungsvorbehalt — je nach Unterlagenlage sind wir in zwei bis vier Wochen beim Notar.
Wohnfläche, Zimmer, Miete und Hausgeld genügen für den Anfang — kein Exposé nötig. Antwort in 48 Stunden.
