Für Makler, Hausverwalter und Tippgeber: Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und Wohnungen im Raum Heilbronn – Ludwigsburg – Stuttgart — mit Rückmeldung in 48 Stunden, gesicherter Provision und einer Abwicklung, die Ihren Ruf schützt.
Sie kennen das Problem: Ein Objekt ist schwer vermarktbar, der Eigentümer will Diskretion, oder der „Investor" springt nach Wochen ab.
Wir sind das Gegenmodell — ein Käufer mit eigenem Bestand, gesicherter Finanzierung und einer Entscheidung in 48 Stunden.
Sie bieten uns ein Objekt mit Auftrag an: Wir zahlen Ihre Innenprovision in voller marktüblicher Höhe — auf Wunsch notariell abgesichert. Kein Feilschen an der Courtage, keine Umgehung, je nach Fall gerne auch Folgegeschäft aus unserem Bestand (Vermietung, Einzelverkäufe).
Sie kennen einen verkaufsbereiten Eigentümer und stellen nur den Kontakt her: Kommt es zur notariellen Beurkundung, erhalten Sie eine faire Tippgeberprovision — vorab schriftlich zugesagt. Keine Vermittlungsleistung, kein § 34c nötig, kein Aufwand über den Hinweis hinaus.
Ein Eigentümer aus Ihrem Bestand will verkaufen? Als Tippgeber bleiben Sie sauber außerhalb jedes Interessenkonflikts — und weil wir Bestandshalter sind, hat die Verwaltung des Hauses bei uns Zukunft: idealerweise weiter bei Ihnen.
Eckdaten rein, konkrete Kaufpreis-Einschätzung raus — Sie können Ihrem Kunden am selben Tag Klarheit versprechen.
Sie sprechen direkt mit dem Geschäftsführer. Keine Gremien, keine Investorenrunde, kein „wir melden uns".
Eigenkapital plus laufende Linien bei regionalen Bankpartnern — Angebote ohne Finanzierungsvorbehalt.
Für die Prüfung genügen Eckdaten, Mietliste und Fotos. Sie müssen nichts aufbereiten.
Sanierungsstau, Leerstand, Erbengemeinschaft, Restnutzungsdauer-Diskussionen — genau unser Profil.
Off-Market bleibt off-market. Keine Weitergabe, kein Verteiler, keine Vermarktung.
Wir halten und entwickeln eigene Objekte u. a. in Heilbronn, Ilsfeld, Bad Wimpfen, Oberstenfeld, Tamm, Sindelfingen, Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und Stuttgart-Bad Cannstatt. Beispiele unserer Sanierungen — von der Komplettentkernung in Leonberg bis zum neuen Bad in Ludwigsburg — zeigen wir auf der Startseite unter Projekte. Wenn Sie uns empfehlen, empfehlen Sie einen Käufer, der nachweislich kauft und hält.
Alle Kriterien (Objektarten, Region, Volumen, Ausschlüsse) finden Sie kompakt im Ankaufsprofil. Gerne senden wir es Ihnen als PDF zum Weiterleiten — kurze Mail an info@siess-immobilien.de genügt.
Ich bin Raffael Sieß, Geschäftsführer der Siess Immobilien GmbH. Jedes eingereichte Objekt prüfe ich persönlich innerhalb von 48 Stunden — und Sie bekommen eine ehrliche Antwort: passt oder passt nicht, und wenn ja, zu welchem Preis.
Makler und Verwalter, die einmal mit uns gearbeitet haben, kommen wieder — weil Zusagen halten, Provisionen fließen und die Abwicklung ohne Überraschungen läuft.
Mietliste und Eckdaten genügen — Rückmeldung mit konkreter Einschätzung in 48 Stunden. Ihre Provision wird vorab schriftlich fixiert.
Ja. Wir akzeptieren Ihre Innenprovision in marktüblicher Höhe und lassen sie auf Wunsch im notariellen Kaufvertrag absichern. Wir verhandeln nicht an Ihrer Courtage — Ihr Honorar ist Teil unserer Kalkulation, nicht deren Verhandlungsmasse.
Innerhalb von 48 Stunden nach Eingang der Eckdaten — mit einer konkreten Kaufpreis-Einschätzung. Für die Erstprüfung genügen Mietliste, Eckdaten und Fotos; ein fertiges Exposé ist nicht nötig.
Sie geben uns den Hinweis auf ein verkaufsbereites Objekt und stellen den Kontakt her — mehr nicht. Kommt es zum notariell beurkundeten Kauf, erhalten Sie die vereinbarte Tippgeberprovision. Wichtig: Sie erbringen keine Vermittlungsleistung, dafür brauchen Sie keine Erlaubnis nach § 34c GewO. Die Provisionszusage halten wir vorab schriftlich fest.
Als makelnder Verwalter geraten Sie schnell in einen Interessenkonflikt und in Provisionsfragen. Die saubere Lösung: Sie treten als Tippgeber auf, wir übernehmen die komplette Kaufabwicklung mit dem Eigentümer. Als Bestandshalter haben wir zudem ein echtes Interesse daran, dass die Verwaltung im Haus bleibt — idealerweise bei Ihnen.
Absolut. Keine Weitergabe von Unterlagen an Dritte, keine Aufnahme in Verteiler, keine öffentliche Vermarktung. Diskretion ist bei uns keine Floskel, sondern Bedingung unseres eigenen Geschäftsmodells.
Schreiben Sie kurz dazu, in welcher Rolle Sie anbieten (Auftrag, Tippgeber, Verwaltung) — wir melden uns binnen 48 Stunden mit einer konkreten Einschätzung und der schriftlichen Provisionszusage.
